セザール川口幸町

  • 埼玉県川口市幸町二丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩12分

  • 2002年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
4,190万円
55.7万円/㎡
相場
5,010万円
66.6万円/㎡
3,325
4,448
5,572
6,695
AI査定結果
推定相場価格
5,010万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,448万円〜5,572万円
59.2万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
セザール川口幸町
4,190万円（55.7万円/㎡）/ 3階 / 75.2㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/074,190万円55.7万円3階 75.2㎡ 3LDK+S南東
2025/11/104,180万円55.6万円5階 75.2㎡ 3LDK+S南東
2025/11/084,180万円57.9万円5階 72.2㎡ 3LDK+S南東
2025/10/174,390万円58.4万円5階 75.2㎡ 3LDK+S南東
2025/02/034,490万円59.7万円5階 75.2㎡ 3LDK+S南
2025/01/154,490万円59.7万円5階 75.2㎡ 3SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
セザール川口幸町
川口市幸町二丁目
川口駅12分 4,190万円55.7万円75.2㎡3LDK+S3階 / 8階建 南東2002年27戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2025/05/04サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 3,480万円42.3万円82.34㎡4LDK5階 / 6階建 南2007年61戸RC
2025/03/22日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,480万円46.1万円75.57㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年53戸RC
2024/12/08東浦和パーク・ホームズフロラシオン
川口市柳崎五丁目
東浦和駅7分 3,180万円46.1万円68.92㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年41戸RC
2024/07/08シャリエ東浦和
川口市柳崎五丁目
東浦和駅10分 3,190万円44.8万円71.14㎡3LDK6階 / 6階建 南1998年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、川口市では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は川口市の平均と比較して15.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
川口市
66.1万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名セザール川口幸町
所在地埼玉県川口市幸町二丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩12分
築年月2002年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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